Letzte Aktualisierung: 1. Juni 2023
Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (nachfolgend "AGB") gelten für alle Verträge, die zwischen der Shelkovistaya-Fasoli Immobilien GmbH, Maximilianstraße 35, 80539 München (nachfolgend "Shelkovistaya-Fasoli" oder "wir") und unseren Kunden (nachfolgend "Kunden" oder "Sie") im Zusammenhang mit der Erbringung von Immobiliendienstleistungen geschlossen werden.
Von diesen AGB abweichende oder entgegenstehende Bedingungen des Kunden erkennen wir nicht an, es sei denn, wir haben ihrer Geltung ausdrücklich schriftlich zugestimmt.
Die von Shelkovistaya-Fasoli angebotenen Dienstleistungen umfassen insbesondere:
Der genaue Umfang der Leistungen ergibt sich aus dem jeweiligen Vertrag zwischen Shelkovistaya-Fasoli und dem Kunden.
Der Vertrag zwischen Shelkovistaya-Fasoli und dem Kunden kommt durch beidseitige Unterzeichnung eines schriftlichen Vertrags zustande. Bei Online-Anfragen kommt der Vertrag mit unserer ausdrücklichen Bestätigung zustande.
Angebote von Shelkovistaya-Fasoli sind freibleibend und unverbindlich, sofern sie nicht ausdrücklich als verbindlich gekennzeichnet sind oder eine bestimmte Annahmefrist enthalten.
Die Höhe der Provision richtet sich nach den jeweiligen Vereinbarungen zwischen Shelkovistaya-Fasoli und dem Kunden. Sofern nichts anderes vereinbart wurde, gelten die jeweils aktuellen Provisionssätze von Shelkovistaya-Fasoli zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Die Provision ist mit Abschluss des Hauptvertrages (z.B. Kauf- oder Mietvertrag) fällig und innerhalb von 14 Tagen nach Rechnungsstellung zu zahlen.
Die Provisionspflicht besteht auch dann, wenn der Vertragsschluss zu einem späteren Zeitpunkt nach Beendigung des Maklervertrages erfolgt, sofern die Tätigkeit von Shelkovistaya-Fasoli hierfür ursächlich war.
Shelkovistaya-Fasoli ist berechtigt, auch für den jeweils anderen Vertragsteil des Hauptvertrages (z.B. Verkäufer und Käufer) provisionspflichtig tätig zu werden.
Shelkovistaya-Fasoli haftet für Schäden, die auf einer vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Pflichtverletzung von Shelkovistaya-Fasoli, ihrer gesetzlichen Vertreter oder Erfüllungsgehilfen beruhen. Bei leicht fahrlässiger Verletzung wesentlicher Vertragspflichten ist die Haftung auf den vorhersehbaren, typischerweise eintretenden Schaden begrenzt.
Die Haftung für die Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit sowie nach dem Produkthaftungsgesetz bleibt unberührt.
Shelkovistaya-Fasoli übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der von Dritten, insbesondere den Verkäufern oder Vermietern, gemachten Angaben und abgegebenen Erklärungen.
Der Kunde ist verpflichtet, alle ihm übermittelten Informationen und Unterlagen vertraulich zu behandeln und nicht an Dritte weiterzugeben, es sei denn, dass eine Weitergabe für die Durchführung des Vertrages erforderlich ist oder Shelkovistaya-Fasoli der Weitergabe zugestimmt hat.
Shelkovistaya-Fasoli verarbeitet personenbezogene Daten im Einklang mit den gesetzlichen Bestimmungen, insbesondere der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) und dem Bundesdatenschutzgesetz (BDSG). Nähere Informationen zur Datenverarbeitung können unserer Datenschutzerklärung entnommen werden.
Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland unter Ausschluss des UN-Kaufrechts.
Erfüllungsort und ausschließlicher Gerichtsstand für alle Streitigkeiten aus oder im Zusammenhang mit diesem Vertrag ist München, sofern der Kunde Kaufmann, juristische Person des öffentlichen Rechts oder öffentlich-rechtliches Sondervermögen ist.
Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB unwirksam oder undurchführbar sein oder werden, so wird dadurch die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen nicht berührt. An die Stelle der unwirksamen oder undurchführbaren Bestimmung tritt eine Regelung, die dem wirtschaftlichen Zweck der unwirksamen oder undurchführbaren Bestimmung am nächsten kommt.